AKTION: Sparen Sie sich 1000-de Euros Zinsen ...

...durch eine Umfinanzierung Ihres teuren BauSpar-Darlehens.

Bauspardarlehen oder auch Zuteilungsdarlehen sind Darlehen einer Bausparkasse. Meist verbirgt sich dort hinter ein Darlehenszinssatz von 2% aufwärts.

Wir haben die Möglichkeit, Ihr teures BauSpar-Darlehen umzufinanzieren*

Möchten Sie wissen, wie es funktioniert und wieviele Euros Sie sich dabei sparen? Wir kümmern uns um alles rund um Ihre Umfinanzierung.

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* unter Vorbehalt einer Bonitätsprüfung, Angebote freibleibend.

Lassen Sie sich nicht vom Zinssatz blenden...

Ich erlebe es immer wieder, dass Banken oder andere Dienstleister mit einem "niedrigen" Darlehenszinssatz lockt. Prima, somit ist der Kunde schon mal im Haus und dann kann er beraten, ähm, ich meine bearbeitet werden.

Sicherlich ist der Darlehenszinssatz ein gewichtiger Faktor, aber hier... (lesen Sie weiter unten weiter...)

Bei uns erhalten Sie günstige Finanzierungslösungen für:

 Immobilien

 Anschlussfinanzierung

 Modernisierung

 Umschuldung

 Renovierung

Tipps für Ihre Baufinanzierung:

• Eigenkapital: Je höher Ihr Eigenkapital ist, desto besser sind die Konditionen der Banken. Die Banken unterscheiden nach unterschiedlichen Beleihungsgrenzen. Bis 60% (1A-Bereich), Zwischen 60% und 80%, zwischen 80% und 90%, zwischen 90% und 100%. Über 100%. Die besten Kondtionen erhalten Sie im 1A-Bereich.
• Förderungen: Je nach Bundesland kann es vergünstigte Förderdarlehen geben. Auch über die staatliche KfW-Bank gibt es unterschiedlich geförderte Baudarlehen (siehe Kfw).
• Zinsbindung: Banken bieten unterschiedliche Zinsbindungen an. 5, 10, 15, 20 Jahre, zum Teil noch länger. Je höher die ZInsbindung ist, desto teurer der Zinssatz, desto länger aber auch ihre ZInssicherheit. Auch wenn Ihre Zinsbindung länger als 10 Jahre beträgt, haben Sie nach §489 BGB ein Sonderkündigungsrecht ohne Vorfälligkeitsentschädigung. ACHTUNG: Die Laufzeit der Zinsbindung hat nichts mit der Darlehenslaufzeit zu tun. Letztere beträgt durchschnittlich zwischen 25 und 30 Jahren. Es gibt aber Möglichkeiten, dieses Risiko zu minimieren, bzw. auszuschalten.
• Tilgung: Tilgen Sie mindestens 3% p.a., sonst wird Ihre Finanzierung ein langes Spiel werden. Achten Sie auf Sondertilgungsmöglichkeiten in der Baufinanzierung. 5% p.a. sind hier üblich. In der Regel reicht das auch.
• Notartermin: Achten Sie darauf, dass die Baufinanzierung der Bank zugesagt ist, bevor ein Notartermin vereinbart wird. Sollte der Notartermin warhgenommen werden, kommt es zum verbindlichen Kauf der Immobilie. Eine Ablehnung der Baufinanzierung wäre dann sehr unvorteilhaft.
• Zinssicherungskonto: Wie hoch ist die Restschuld nach der Zinsbindung? Und wie hoch dürfte dann der Darlehenszinssatz am Markt sein? Letzteres ist eine große Unbekannte und dieses Risiko kann z.B. durch ein Bausparkonto abgefangen werden.
• Weitere wichtige Tipps können Sie anfragen unter: info@shg-finanz.de

Lassen Sie sich nicht vom Zinssatz blenden (2)...

...Sicherlich ist der Darlehenszinssatz ein gewichtiger Faktor, wenn auch gleich hier ein wichtiger Unterschied zwischen dem nominalem und effektivem Zinssatz besteht. So kann z.B. eine Bank A mit einem niedrigerem Soll-Zinssatz unterm Strich teurer sein, als die Bank B mit einem höheren Sollzinssatz. Es können diverse interen Kosten bestehen, die den effektiven Zinssatz in die Höhe treiben. Auc... [ mehr ]